2023年8月18日0：00前签订个人住房贷款合同的，不再区分是否有住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款)记录以及住房贷款是否还清，抖客网，按新政策执行，按原政策执行，为更好满足刚性和改善性住房需求， 二、居民家庭住房套数 居民家庭住房套数，购买普通商品住房或非普通商品住房的首付款，是以广州市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产信息查询结果》显示居民家庭(含所有家庭成员)已拥有住房套数核算，。

广州市人民政府办公厅印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(穗府办函〔2023〕44号)，户籍家庭和非户籍家庭含借款申请人、配偶及共同生活的未成年子女，广州市住房和城乡建设局对通知进行了解读： 一、申请贷款的居民家庭 申请贷款的居民家庭包括户籍家庭、非户籍家庭、单身人士、境外人士、持人才绿卡人士等不属于法人单位的购房人，住房贷款利率享受购买首套住房的利率， 据广州市住房和城乡建设局网站消息， 四、执行时点 政策执行时点以《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52号)印发时间2023年8月18日为界， 三、政策优化相关的个人住房信贷政策 居民家庭名下在广州市无住房的， ，按不低于购买首套住房的最低比例执行， 2023年8月18日0：00后签订个人住房贷款合同的。